丰台6月土拍，这两块地值不值得蹲？
北京2023年土地推介会的名单 ，数量最多的月土区域——丰台 ，但6月丰台仅有2宗即将开拍 。拍两
分别是块地 ，十九号线车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块、值不值羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-020地块 。丰台
不管从土地还是月土新房供应来看，丰台整体呈现改善面貌 ，拍两且产品主打大户型面积段的块地很多 ，但到底改善在哪。值不值有用户反映 ，丰台打了一个北京悦府的月土电话 ，就不断会接到来自北京瑞府 、拍两君礼著、块地建发·璟院等销售在线Calling~~
不过 ，值不值千万级买房 ，确实是一件需要谨慎考虑的事 。我们从北到南给大家盘了盘，预约来看~
再一起来看看 ，丰台这两块地~
北京6月待拍地块表
丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地
地块位于南四环外 ，19号线地铁上盖 ，可快速抵达西单、王府井 、海淀北土城、牡丹园等地 。
因而地块有硬件操作难度，据说京投拿下的比例很高，浅浅预测一下子~~
项目预售销售指导价约为8.3万/平，现房指导价为8.5万/平 。
周边在售新房 ，建发·璟院8.3万/平 ，永定金茂府9.5万/平，懋源·煜泽台 、君礼10.6万/平 ，而邻近二手房天悦壹号在售房源均价9万+ 。
商业方面 ，地块东侧500米是万达广场 ，东南侧500米是大悦春风里 。
生态方面 ，周边有南苑森林公园 ，槐新公园 、海子公园等 。
双地铁交汇+双商场 ，配套成熟值得蹲一波~
不足之处在于 ，地块南侧靠近19号线 ，可能会受到地铁噪音的影响 。咱就听说 ，这块地一挂，建发·璟院售楼处看房的人都增多了~~
丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-020地块R2二类居住用地
该地块距离南五环直线大约600米；距离地铁较远 ，最近的地铁站是4号线西红门站 ，直线距离也超过2公里。
和新宫地块相比 ，羊坊这块地显得有些黯淡了~
区域内新房较少 ，最近的新盘是4公里外的西红门橡树湾 ，单价6.2万/平左右；而最新中铁+华润拿下的“西红门橡树湾三期” ，销售指导价6.6万/平 。
地块销售指导价为7.2万/平 ，具体价钱可以上下浮动8% 。
商业方面 ，周边有西红门荟聚 ，丰科园万达广场 、永旺梦乐城 。
地块北侧1公里内是高鑫公园，西侧3公里内是大兴狼垡城市森林公园 ，北侧3公里内是世界公园。
说完丰台这俩地块，咱们再看看下半年要推出的其他地块~
从分布可以看 ，郭公庄三期剩余地块可以称得上优质，距离四环更近 ，近有万达山广场等商业配套 ，又接近总部基地、丰台科技园等产业园区，且旁边就是房山线和9号线换乘站-郭公庄站。值得重点蹲一蹲~~
葆台剩余14地块 ，质素和郭公庄三期剩余地块差不太多 ，大环境共享 ，但地铁的话在房山线大葆台站 ，稍稍弱了一丢丢~
交通优势同样具备的，还有大瓦窑两个地块，距离大瓦窑地铁站100米~不过区域产品很内卷 ，新房供应比较充足 。
其他丰台的3块地都在永定河西，简直和河东的丰台是两个世界~~周边配套及交通没法和其他地块比~
对于丰台 ，你关注哪个项目？又期待哪个地块？
要是想了解其他内容 ，欢迎大家留言，明天下午五点 ，来北京买房人直播间 ，有好礼真解答 ，我们不可见不散~